Huis - Te koop
€ 549.000
Kapelstraat 64, 2920 Kalmthout
3
200 m²
1
1
Omschrijving
KALMTHOUT: Nieuwbouw HOB 3 slk bureel WARMTEPOMP ZONNEPANELEN
KALMTHOUT: luxe nieuwbouw HOB op topligging! Zeer energiezuinig: warmtepomp, zonnepanelen, enz. (BEN E20)
Strakke moderne en heldere architectuur. Sleutel op de deur.
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en aparte WC; gezellige lichte living met luxe open eetkeuken + kookeiland en alle toestellen ± 52m²; berging ± 6m², apart bureel ± 13m².
1e verdieping: Nachthal naar 3 slaapkamers en badkamer: Slaapkamer 1 ± 16m²; slaapkamer 2 ± 14m²; slaapkamer 3 ± 14m²; luxe ingerichte badkamer (2 lavabo, inloopdouche, …) ± 10m²; aparte WC.
Garage: Ruime inpandige garage met automatische sectionaal poort.
Kelders: Kruipruimte
Buiten: Grote tuin met mooi zonneterras op zuiden, prachtig uitzicht over de velden.
Bijzonderheden: Zeer energiezuinige (zware isolatie, warmtepomp + zonnepanelen) en traditioneel in kwaliteitsmaterialen gebouwde woning. Eigen keuze van keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, enz. Veel licht en ruimte, ideaal voor jong gezin. Oplevering voorzien medio november 2023.
Professionele begeleiding bij invulling, keuzes en budgetten!!
OOK MOGELIJK ALS SEMI CASCO @ € 489.000,-
Grondaandeel: € 169.000,- excl registratierechten (12%) en notaris
Bouwaandeel: € 380.000,- excl btw (21%)
LENTEACTIE: NU SLECHTS 12% BTW ipv 21% !
G-Score: A
P-Score: A
(vg, ag, gmo, gvkr)
Strakke moderne en heldere architectuur. Sleutel op de deur.
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en aparte WC; gezellige lichte living met luxe open eetkeuken + kookeiland en alle toestellen ± 52m²; berging ± 6m², apart bureel ± 13m².
1e verdieping: Nachthal naar 3 slaapkamers en badkamer: Slaapkamer 1 ± 16m²; slaapkamer 2 ± 14m²; slaapkamer 3 ± 14m²; luxe ingerichte badkamer (2 lavabo, inloopdouche, …) ± 10m²; aparte WC.
Garage: Ruime inpandige garage met automatische sectionaal poort.
Kelders: Kruipruimte
Buiten: Grote tuin met mooi zonneterras op zuiden, prachtig uitzicht over de velden.
Bijzonderheden: Zeer energiezuinige (zware isolatie, warmtepomp + zonnepanelen) en traditioneel in kwaliteitsmaterialen gebouwde woning. Eigen keuze van keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, enz. Veel licht en ruimte, ideaal voor jong gezin. Oplevering voorzien medio november 2023.
Professionele begeleiding bij invulling, keuzes en budgetten!!
OOK MOGELIJK ALS SEMI CASCO @ € 489.000,-
Grondaandeel: € 169.000,- excl registratierechten (12%) en notaris
Bouwaandeel: € 380.000,- excl btw (21%)
LENTEACTIE: NU SLECHTS 12% BTW ipv 21% !
G-Score: A
P-Score: A
(vg, ag, gmo, gvkr)
Delen op
Financieel
- Prijs: € 549.000,00
- Onder BTW stelsel: Ja
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 454,00 m²
- Breedte aan straatkant: 10,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 1.000m
- Openbaar vervoer nabij: 1.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC klasse: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Warmtepomp
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 200,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 2024
- Staat: Nieuwbouw project
- Oppervlakte hoofdgebouw: 119 m²
- Gevelbreedte: 7,00 m
- Type dak: Platdak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 52,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: 13,00 m²
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Badkamer type: Luxe
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2